Je voulais répondre aux commentaires que le promoteur Ashcroft a faits à ceux qui continuent d'attendre des maisons dans le nouveau développement d'Eastboro (à côté de Navan Road).
Comme vous le savez tous, une grande partie de notre quartier est en cours de développement, et je n’ai jamais rencontré de situation où les gens attendent chez eux depuis aussi longtemps. J'ai une grande sympathie pour les propriétaires qui se trouvent dans cette situation.
J'ai remarqué que certains résidents avaient reçu une mise à jour de la part du développeur et je souhaitais commenter publiquement certaines inexactitudes.
Elle est vrai que la fermeture actuelle de la route et les travaux d'égouts en cours sur le chemin Navan visent à combler les lacunes des travaux réalisés l'année dernière. Les travaux d'égouts sanitaires confiés à Ashcroft l'année dernière présentent des lacunes, et les travaux entrepris actuellement visent à corriger ces défauts.
Il y a aussi l'allégation selon laquelle les travaux restants d'égouts pluviaux ne progressent pas en raison de ma résistance concernant la fermeture importante de routes qui serait nécessaire. Il est exact que j’ai absolument exprimé mon inquiétude quant au projet d’Ashcroft de fermer cette connexion très importante avec nos communautés existantes pendant environ 6 mois. Réduire les pressions de congestion dans la région a été l’une de mes principales priorités depuis mon élection en 2020, et je ne suis pas convaincue que la fermeture de cette artère n’aurait pas un impact déraisonnable sur les communautés environnantes. J'ai aidé le personnel municipal et Ashcroft à explorer d'autres options qui réduiraient l'impact qu'aurait cette fermeture prolongée de la route. Cependant, comme ces options n'ont pas fonctionné, je me suis concentrée sur la mise en place de protections solides pour empêcher la construction de s'éterniser, car la dernière fois qu'ils ont fermé la route, ils avaient eu plus de 2 mois de retard pour la rouvrir.
La véritable raison pour laquelle ces travaux ne peuvent pas avoir lieu est qu'un accord initial est nécessaire (un accord financier entre Ashcroft et la Ville) avant que la Ville autorise le début de la construction. En raison de la taille de l'égout, la Ville paiera une partie du coût de l'égout au moyen des redevances d'aménagement. Bien qu'Ashcroft puisse procéder sur la base des coûts identifiés dans le règlement actuel sur les redevances d'aménagement, en raison de l'augmentation des coûts prévus, Ashcroft recherche un financement supplémentaire pour ces travaux. Le personnel municipal et Ashcroft doivent s'entendre sur ces coûts et sur la proportion de financement à fournir, afin de mettre à jour le règlement sur les redevances d'aménagement. Les discussions sur ce point restent en cours. Une fois le règlement mis à jour, la Ville doit conclure un accord initial avec Ashcroft qui définira les modalités de remboursement et les travaux à réaliser. La Ville n’autorisera pas la construction avant que les accords juridiques nécessaires ne soient en place, car cela pourrait entraîner une responsabilité importante.
Il est très inhabituel de se trouver dans une telle situation avec un promoteur et qu'il incite les résidents à s'adresser à leur conseiller pour résoudre un problème en leur nom. Il est important qu’Ashcroft soit franc avec ses acheteurs. Le processus pour mettre en place un accord initial prendra au moins 4 à 6 mois, compte tenu de l'exigence légale selon laquelle une étude de fond pour toute modification au règlement sur les redevances d'aménagement doit être publiée en ligne pendant au moins 60 jours avant de pouvoir être adoptée. Cela repoussera le début des travaux de construction au printemps prochain, pour s'achever à l'automne.
